Grandes cosas están en marcha en la Gran D. ¿O no? Hace más de una década que se anunció el proyecto Dallas Midtown. Este ambicioso proyecto multimillonario prometía transformar el antiguo centro comercial Valley View Mall en el «centro del norte de Dallas», con un distrito peatonal que incluiría un parque al estilo de Central Park, viviendas, comercios y otras muchas atracciones. Pero, ¿en qué punto se encuentra hoy el proyecto?
Valley View ya no está, ¿el Midtown para cuándo?
El Valley View Center se inauguró en agosto de 1973 y funcionó como centro comercial del norte de Dallas hasta bien entrados los años ochenta. A pesar de las importantes aperturas realizadas a lo largo de los años, el centro comercial experimentó un declive desde los años 90, perdiendo inquilinos ancla hasta que finalmente cerró en enero de 2022. En mayo de 2023, el centro comercial fue demolido.
Su demolición supuso una oportunidad para Beck Ventures, que había anunciado por primera vez el proyecto Dallas Midtown más de 10 años antes. En una rueda de prensa celebrada en mayo de 2023, Beck anunció el lanzamiento de la primera fase de Dallas Midtown, que incluiría un complejo de uso mixto con 275 condominios de lujo y alrededor de 26.000 pies de espacio comercial.
Desde entonces, el proyecto se ha enfrentado a obstáculos, contratiempos y otros retrasos en su progreso. La pasada primavera, las tres entidades propietarias -Beck, Seritage Growth Properties y Life Time Inc. – unieron sus propiedades en un gran paquete de 110 acres como oferta única. Este movimiento podría cambiar por completo el futuro del proyecto, dependiendo del promotor que tome las riendas.
El Ayuntamiento aprueba la zona del parque
A pesar de la ambigüedad sobre la titularidad de la propiedad, el Ayuntamiento de Dallas aprobó una compra de referencia para el proyecto: una franja de 80.000 pies cuadrados adyacente a la propiedad que se destinará a un parque central de 20 acres, un componente clave del proyecto.
Midtown o Distrito Internacional de Dallas
En mayo de 2023, existía una discrepancia sobre el nombre y el alcance del proyecto, con marcas que competían entre el «Dallas International District» de 440 acres y el área específica de Valley View «Dallas Midtown», según informó D Magazine.
En la actualidad, Dallas Midtown ya no es un barrio independiente, sino que se encuentra bajo el paraguas del Distrito Internacional de Dallas. Este último incluye un plan maestro de 450 acres que abarca Dallas Midtown, así como la Galleria y los corredores circundantes.
Entre los planes para el Distrito Internacional de Dallas figuran un parque central de 20 acres, una escuela STEAM vertical, subdistritos de uso mixto y una futura estación de la línea Silver de DART Knoll Trail.
Lo que está por venir
El futuro de Dallas Midtown sigue en el aire. El solar está despejado, la primera fase está en marcha y el Ayuntamiento muestra su compromiso. Pero hasta que se cierre la venta de la propiedad y un nuevo promotor tome las riendas, el progreso continuará a trompicones.